为了满足人民日益增长的美好生活需要，新时代新商业需要创新玩法。...



沃霍尔曾说，百货公司是新时代的博物馆。

没错，当下的购物中心早已跳出了买卖关系，从早期1.0的靠主力店引流、到2.0阶段的活动互动引流、到3.0的动漫IP引流、再到现阶段的文化IP引流。

可以看出，购物中心的发展已经从买卖关系上升到了精神情感层面的关联，并且这一关系被多数商业验证着，不仅因为优质购物中心追求的格调、情调、调性、品味、精致、精彩背后均指向文化，更因为精准的文化营销具有很强的黏性、穿透性、传播性、互动性、主题性、体验性、话题性、延展性。——创新都以文化为纽带以情感进行链接并与精神消费有关联。

所以商场都深谙并契合其客群的圈层文化，由表及里对症下药，举办消费者真正感兴趣的文化艺术活动，精准引入目标客群有感觉的品牌组合，设计其感兴趣的场景氛围。

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文化艺术与商业的融合已到了风口节点。洞察市场先机，创新求变探索融入文化艺术，也是央企电建地产旗下上市公司南国置业商业模式的新方向。消费需求快速迭代，市场风云变幻，如何在国内千篇一律同质化的商业竞争中积极创新脱颖而出，且看南国置业如何在探索文化艺术商业化之路上谋篇布局。

 

从商业与文化艺术结合

看南国置业原创IP布局

2018年4月13日-7月16日在南国大家装设计中心开展的“未来的异想新媒体艺术展”，正在掀起最火、最IN的艺术风暴。



继纽约展和北京展后，本次武汉展荟聚二十余位海内外顶尖艺术家以最强阵容，不仅成为万众瞩目的城中文化交流盛事，堪称现象级的观展反应更使其荣膺商业地产圈四月十大事件之一。









引发爆棚效应的“未来的异想新媒体艺术展”仅仅是南国置业IP文化矩阵其中一部分，南国置业IP矩阵未来蓝图之宏伟远超行业想象。

南国置业IP矩阵又称南国置业“星花鹿放”原创IP计划，其布局分为项目资产经营层面、活动主题层面、多元文创层面。

活动主题层面有分别以儿童、冰雪、足球、艺术、科文、展览等一系列适应购物中心和街区举办的不同主题IP。

 

项目经营层面拥有一系列重金打造有助形成鲜明调性的自有场馆IP如剧场IP、酒店IP、街区IP、秀场IP。

原创文创IP包括电竞、儿童剧场、影视文化产业则能充分整合企业多元跨界的综合资源，其中电竞行业乃“星花鹿放”活动主轴中具有承上启下作用的重要组成部分。

目前，南国置业已形成了具有南国特色的四大商业产品线—— “泛悦MALL”系列、“泛悦汇”系列、“泛悦坊”系列、“南国大家装”系列。泛悦坊，是服务于社区居民日常生活需求的邻里文化商业中心；泛悦汇，是依托城市文脉而生的“城市主题会客厅”；泛悦MALL，是满足城市家庭需求的一站式购物中心；南国大家装，是满足中高档建材家居需求的整体解决平台。

 

具体来说，南国置业在原创IP征途中进行了五个布局：

1、文化IP持续化

南国置业将不遗余力持续举办各类喜闻乐见的IP展和文化艺术展，打造市民的文化交流空间。

2、商业与艺术自然融合

商业项目必须真正融合商业与艺术，通过艺术打造商场独特的文化特质与调性，形成独具自我标签的文化IP，进而提升项目的业绩坪效。

3、打通商业与艺术

优秀的商业文化平台是一个自组织、一个不断生长的多元文化共生系统，提供一个实时的全面的全球文化实验窗口，通过各种文化的碰撞激发客群五感的潜在消费欲望，实现商场业绩与企业文化双丰收。

4、原创IP连贯化

仅有个别IP尚难以确保持久的成功，故南国置业将自建星花鹿放IP矩阵连贯化。

5、原创IP自主化

在互联网时代，南国置业原创专属IP，由表及里以自己的IP进行文化圈层吸引客流及进一步的品牌营销乃至形成商业文化产业链实现销售，才是南国置业真正的商业模式。

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文化调性好比购物中心的灵魂，南国置业多管齐下的文化背书将使旗下各商业项目散发出独有的迷人气质，在潜移默化中吸引志同道合的潜在客群。

没有文化的商业是走不远的，但文化也不是万能的，关键在于文商有机结合，通过有技巧有策略地商业运营促进文化商业变现。南国置业努力打造多元亚文化空间的同时，通过有的放矢的大数据目标营销培育商业文化社交圈提高聚客能力，使得南国旗下商业项目自然而然构成商业文化枢纽，以高黏性赢得客群的内心认同和归属感，并形成标准化的泛文化泛体育泛娱乐泛商业的大商业和新商业模式。

南国置业将依托控股股东电建地产的央企资源优势和上市公司的资本优势，以商业为主体，产品与金融为两翼，通过商业地产与产业地产的积极创新和泛文化商业的有机融合，达成致力于成为匹配世界500强的商业运营和资产管理平台的愿景。

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南国置业依托旗下南国商业的商业资产开发及商业运营精细化管理优势与中文文化产业的文化软实力优势，整合双方资源，藉由文化创意产业的全业态升级提升商业价值，提供满足市民和社会乃至政府各方喜闻乐见的新型文化商业空间，践行商业地产转型升级的提前布局。

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南国置业借助于央企电建集团规模优势，利用上市商业地产公司的平台优势，推进供应链金融和产业链金融的生态系统金融平台，为南国置业战略提供全方位金融支持。

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未来，南国置业将协同集团文化IP资源和高阶文化内容，为集团各类商业地产存量项目改造升级与规划新建商业项目注入文化内涵及人文因素，以差异化的竞争门槛提升集团综合优势。同时秉持建设精彩城市生活为宗旨，进一步加快全国布局步伐。

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