规划出炉，郑州南部区域“新门户”是这样规划的！
随着城市的发展、人口的流入，郑州主城区越来越趋于饱和，而不断外溢的人口也让郑州出现了一个又一个新区。在这些新区中，顺势外延的区域，虽然区域配套欠缺，但能够方便的进入主城区享受老城区的成熟配套。所以那些沿主城区顺延的区域更容易被大家接受。...
如今的郑州，随着城市的发展、人口的流入，郑州主城区越来越趋于饱和，而不断外溢的人口也让郑州出现了一个又一个新区。在这些新区中，顺势外延的区域，虽然区域配套欠缺，但能够方便的进入主城区享受老城区的成熟配套。所以那些沿主城区顺延的区域更容易被大家接受。今天要谈到的是郑州东南部片区南三环以及中州大道南的顺势外延区域——十八里河镇、南曹乡板块。
十八里河镇、南曹乡组团西边是二七滨河新区、北边是郑州中心城区、东边是经济技术开发区、南边是南部新城。从四至范围来看，和目前的商都新区基本上重合。最初商都新区的规划目标是，商都新区在老城区，以商城遗址保护改造为带动，高标准建设商都文化特色商业区；在新城区，按照现代化城区的标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。而未来将建成金岱宇通工业片区，定位为产业集聚区；十八里河功能区，定位为行政办公区；水岸沿线功能区，定位为宜居住宅区；商都物流园功能区，定位为仓储物流区；南曹商贸功能区，定位为商贸功能区；潮湖休闲功能区，定位为休闲功能区的六大组团。
不过根据目前关于十里河、南曹乡的最新规划显示，十八里河镇将建成现代服务、商贸、生态宜居为主的城市功能区；南曹乡将建成以物流、休闲商务、生态宜居为主的城市功能区，打造的是郑州南部区域的“新门户”。到2030年，该规划区域内规划城镇人口规模将达到55万人左右；规划城镇建设用地面积控制在5380公顷以内，人均建设用地面积控制在97.9平方米以内。规划居住用地面积1098.4公顷，规划范围内共形成三环以南、宇通、金岱、渠南、十七里河以北、十七里河以南、南曹组团、开元寺共8个居住片区。
从规划来看，区域内规划公共管理与公共服务设施用地总面积470.8公顷，主要用于行政办公、文化教育、医疗卫生和社会福利用地。按照规划，该区域中小学用地面积将达228.7公顷，包括6座高中、1座九年一贯制学校、25座初中、46座小学；5处体育用地；12处医疗卫生用地，总面积26.2公顷；4处社会福利设施等。
按照规划，该区域路网将由快速路、主干路、次干路、支路构成。规划形成“三横四纵”的快速通道格局，其中三横为南三环、南四环、绕城高速辅道，“四纵”为京广南路、中州大道、107辅道和渠南路。
而南四环以南，一是由于周边仓储物流、产业园的聚集，二是距离老城区隔着一个正发展的南三环南四环，所以发展相对缓慢。这个区域多以合村并城项目和物流仓储用地为主，合村并城项目有苏庄、八郎寨、席村、南曹村、大王庄、刘西、刘东、南小李庄等。目前，这些合村并城中已开始动工的是苏庄、八郎寨；仓储用地主要分布在南曹组团以及金岱产业园集聚区。
以下为南曹组团一期的控规：
南曹组团的一期主要以仓储物流用地为主，居住用地只有一块，商业用地两宗。
从发展的角度来看，南三环到南四环间由于紧邻主城区发展相对较快。南四环以南的区域如果要发展成熟至少需要5年以上的时间，而且再加上周边聚集着大量的物流仓储用地和一些产业集聚区，居住舒适度也备受影响。
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