“谣言”对成都楼市的影响有多大？70.7％网友认为会抬高房价！

成都楼市又火了。概括一下，两个词语“涨价”“谣言”上周末仅两天的时间，成都就迎来了近十家开发商的开盘和加推。...

上周末仅两天的时间，成都就迎来了近十家开发商的开盘和加推。

与此同时，一轮又一轮的涨价风波不断刷着2016年的成都楼市。

统计数据显示，目前，大成都范围的同期房价涨幅超过10%，高新区1-9月的房价更是累计涨幅达到了23.19%。

真的像打开了潘多拉的盒子一样，所有的人都在谈论着楼市。尤其是近期出现的几条惊天“豪购“传言更是搅局了这场楼市狂欢。

 

事情还需回到9月21日，有媒体发布消息称，一来自浙江的男性炒房客豪掷9800万元，一口气买下了成都高新区某楼盘60套房子。该消息在社交媒体上迅速传播，发酵。而成都其他多个楼盘也跟进宣称被土豪扫货。

9月23日晚间，中德置业就在其官方微信公众号上发布否认声明称，“网传一客户一次性购买我司中德·英伦世邦项目60套房屋一事不属实，因双方未能达成购买协议，客户已退定。

虽然中德置业随即在23日就出面辟谣，称“客户退定”，但一时间，“炒房团空降成都”的消息甚嚣尘上。

9月25日，成都市公安局官方微博消息，针对近期网上出现大量成都房产销售情况的不实信息，公安机关对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。



截止目前，成都市公安局已对在网上编造、散布成都楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。

9月23日成都市房管局官网发布重要文章，具体针对的正是近期成都市房地产市场个别企业违规收取诚意金、捂盘惜售、人为炒作等违规行为。

成都楼市这次火了，除了本身政策上的利好，常态的市场需求以外，诞生在楼市恐慌背景下的“谣言”也是促成了楼市火爆，疯狂抢购的又一重要因素。

近日，中国青年报社会调查中心就通过问卷网，对2001人进行的一项调查显示，70.9％的受访者感觉近些年楼市谣言常见。微信朋友圈（60.2％）是受访者了解楼市小道消息的最普遍渠道。70.7％的受访者认为楼市谣言对房价影响大，63.4％的受访者呼吁提高相关决策过程透明度。

47.8％受访者表示小道消息会影响购房心态

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楼市小道消息为什么会被一些人相信？受访者认为最主要的两个原因是：政府态度模糊或辟谣不及时（51.3％），楼市不稳定、早做准备的普遍心态（50.1％）。

对于购房者来说，谁都希望自己买的房子升值，这就必然要眼观六路、耳听八方，早做准备。但是，房子和其他商品又不一样，房子的升值价值又往往与城市规划、地方政策等方面的消息密切联系着。

调查显示，人们相信楼市小道消息的原因还包括，一些小道消息即使最后被证明是假的也会影响房价（44.4％），以往一些小道消息后来被证实（42.9％），缺乏分辨能力（35.4％），房地产市场信息不对称（34.5％），消息看起来可信或消息源有权威性（16.1％）

。如何减少楼市谣言，促进楼市稳定？

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不少网民提出，必须严厉打击恶意编造散布谣言者。网民“王甄言”认为，仅仅惩处散布谣言的相关责任人，仍显不足。应评估这次造谣造成的社会影响，包括对居民、楼市等社会方方面面的影响，作出科学的评估，依法严惩，对因此所获利益要予以没收。要把这起房产中介造谣案办成典型案例，为今后打击房地产谣言提供范本，实现依法治理楼市。

“不仅需要追查造谣者责任，提高辟谣效率，更需要改变楼市土壤，比如让政策明朗化，让供求平衡化，让市场规范化。有关部门应该加强权威信息发布，稳定政策预期，这些才是破除楼市谣言的良方。”网民“邓新华”说。

最后，对于购房者来说，面对楼市谣言最实际最便捷的方法还是擦亮自己的眼睛，不跟风，不传播谣言，密切关注官方消息，根据自身的实际情况理性购买房源。

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