聚焦存量市场 中国房地产存量资产理事会成立

中国房地产存量资产暨城市更新峰会于1月13日在上海万豪酒店举行。...



Introduction

2017第六届金砖论坛·易居中国，中国房地产存量资产暨城市更新峰会于1月13日在上海万豪酒店举行。由中国房地产业协会指导、恺信亚洲管理集团等多家机构联合主办，共同见证一场存量地产人与政府的历史性对话，此次峰会标示着“中国房地产存量资产理事会”的正式成立。

来源：恺信亚洲管理集团

在房地产存量资产进入白银时期的大背景下，围绕“进化、创新、连接、传承”的主治展开。通过十一场主题演讲，四场圆桌论坛，聚焦房产「去库存」和「城市更新」。政府携手众多行业大咖集体发声，开展一场行业规范制定的破冰之旅。中国房地产产业协会会长刘志峰强调，盘活房地产存量资产和打造城市更新，去库存、去产能、去杠杆、降成本、补短板成为重要的环节，当然也为房地产今后调整升级，提供满足群众需求的打下基础。

现在房地产进入新常态，来到了慢火细炖阶段。盘活城市低效用地和促进大城市功能发展，带动周边中小城市，鼓励房地产开发和租赁市场。

通过四旧改造（旧街道、旧民居、旧厂房、旧仓库）改造成四新，盘活土地，挖掘存量房房源，使市场更有生机，创造易居环境。第一财经CEO周健工指出，中央提出的房地产供给侧改革，确立了“房子是用来住的、不是用来炒”的观念。国家需要对投机性的购房进行严格管控并建立长效机制。

针对存量资产升级改造，挖掘城市更新的投资机会，探讨其中的产业模式，对行业和城市的发展有莫大的实践意义和前瞻性。中国房地产未来将以怎样的姿态进入再开发阶段，这也为存量时代的到来提供新的思考。

由多家机构发起的中国房地产存量资产暨城市更新理事会正式成立，刘志峰会长为此揭幕。恺信亚洲董事长黎芸桦上台接过刘志峰会长授予的牌匾，恺信亚洲荣耀成为中国房地产存量资产暨城市更新理事会常务理事单位。恺信亚洲董事长黎芸桦这次演讲的主题是「去库存里的工匠精神和绅士范儿」。恺信亚洲进入租赁市场已有20余年，可以说是见证了品牌公寓的爆发性增长阶段。早期租赁市场虽然被忽略，但是租赁需求不被磨灭。租赁的需求被压抑，亟待被释放。

在存量时代，我们打破边界，建立恺信品牌拓展新主张。我们在源头上跟一线发展商互为合作，发展商想要去库存，就会与你签署协议。在租赁上支持销售，成为去库存的重要方式。恺信亚洲是通过市场和客户千锤百炼活下来的产物。各社区间互相合作，配合发展商和政府去完成租赁需求。我们选择做商务高端社区，致力于为城市白领、青年精英群体提供一个优良的居住环境。在存量资产时代大背景下，恺信打造多极共赢商业闭环。以公寓运营为基础，平衡多方利益，打造完善产业链，无限扩展生态圈建设。论坛结束后，黎芸桦董事长还接受了公寓最前线和上海电视台的独家采访。谈及工匠精神，他表示，在一片领域，就要有一定的知识积累，做好基本功的基础代表着在平台上有一定的生存空间。比别人存活的时间长，你就是赢家。更重要的是，我们要对产业抱有热情，对自己充满信心，对将来有所把握。

在行业大咖圆桌对话中结束了今天的峰会。除了积极的探讨当前市场的发展，也为城市朝着易居方向发展提供更开阔的思路。

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