今天全厦门有钱人都出动了！疯狂抢房！

 

　　没错，3月的厦门楼市，被打了一针非常猛的吗啡枪，已经被抢high了!

让我们先回顾一下市场： 3月12日，集美区的国贸天悦成为率先出现的“时光”盘，紧接着同安区的保利叁仟栋、中海万锦熙岸加入其中。3月19日，龙湖春江郦城最后一栋高层开盘，在价位突破3万的情形下，仍被一抢而空，加上今天开盘的建发央玺、华尔顿1275、国贸天悦的爆棚成交，厦门楼市“日光”普照，一片锦绣繁华。



再从数据上看，据厦门中原地产研究中心统计，上周（3月14日-20日）厦门一手住宅成交835套，环比上涨46.0% ，日均成交约119套，周成交面积9.57万平方米，环比上涨53.5%。

面对被抢high了的市场，许多人又开始喊：厦门楼市疯了！但事实上，厦门楼市没疯，因为外地人还欠它一波补涨！

那么问题来了——厦门的楼市需求就像韭菜一样，出来一茬割一茬再出来一茬再割一茬！为什么？

除了众所周知的利好政策之外，从长远的供需情况来看，厦门楼市命运仍然长远的乐观，至少市场还远未到需求饱和之时，作为“饥饿供地”优秀生的厦门楼市，还处在供给不足的阶段。加上自开年以来楼市“春歇”期间的潜伏客群，特别是外地购房者开始大举进军，这部分需求已经蓄积到相当高位，厦门楼市的阳元由此而生，远未枯竭。

厦门市国土房产管理局发布的2015年厦门市房地产市场数据，成为厦门楼市狂欢的又一个证据：数据显示，在所有的买房者中，去年外地人买走了厦门近七成的房子。而近期沪深等城市住房限购政策“加码”，厦门的房子为什么不应该抢?

从业内人士的回应上看，厦门楼市的强势表现已成为一种“预期”，甚至是一种“信仰”，而且照此表现来看，这样的局面还将持续下去。

“厦门楼市本身供不应求，加上近期厦门城市总体规划获批，土地即将拍卖的消息使得涨价预期较强，如果不出现政策调整，厦门房价进入全面普涨状态已不可避免。”厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建接受记者采访时表示。在厦门大学管理学院副院长戴亦一看来，政府对于房地产的松绑刺激仍会继续，利率还会再降，货币还会继续宽松，和其他城市相比厦门楼市库存比较正常，厦门楼市2016年会比2015年更好，与深圳、上海比，2016年厦门房价将会实现补涨。

　　建发央玺等楼盘千人摇号暴买“日光”的背后，是厦门高端、改善房源的一次狂欢。



这也许是当下厦门楼市最接近真相的版本，厦门楼市这支“吗啡枪”，被握在大BOSS级的投资客群手中。

不少来自厦门本地，泉州、龙岩乃至上海的投资客们，已经身手矫健地杀入厦门，而且风格彪悍，只挑核心地段下手，对于这些客群而言，一生不卖几次房，跟一生只爱一个人一样天真~记者现场实访，建发央玺老业主，已入手央玺9#2套房源，今天是第三次入手央玺的房子。



此外，上周西雅图售楼处一块印有“欢迎深圳异地看房团”的牌子备受关注，记者询问得知，项目已经传至深圳，于是便有了当天深圳异地看房活动。而这批来自深圳的“壕客”们不负众望，当天就下定了5套房子，展示出了不俗的购买力。而在本网每周固定的看房活动中，来自三明、龙岩、泉州、南平等地的购房网友构成了本网看房客群的主力军，对于厦门楼市的持续看好，促使他们挥舞着手中的“支票”大举杀入。

是的，对于这些外地客群而言，厦门楼市，改善花开，愿君多采撷，此物最增值！有时候，从这些外地客群的视角，厦门人才会发现：我们低估了太多东西的价值。