又是平安拿地！滨海中心商务区地块楼面价1万5没竞价！

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8月16日上午10:20，滨海中心商务区一宗住宅+商服用地摘牌。

▌平安近底价拿地，楼面价1万5

该地块挂牌总价10.909亿，起始楼面价15500元/㎡，设最高限价16.3635亿，合楼面价上限约23251元/㎡。拍到最高限价转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，竞自持商业面积达100%后，继续竞报自持规划住房建筑面积确认受让人。

此外按照备注规定，竞价时溢价率达到48%（即人民币16.1453亿元），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。

本次摘牌有中海、金科、平安三家报名，最终平安以总价10.939亿的总价拿下该地块，合楼面价15543元/㎡。

而前两天，平安还刚在滨海开发区拿了1宗地，成交楼面价约2万8。

▌容积率1.0-2.0，规划建面约7万㎡

该地块编号为津滨中（挂）2017-1号，位于滨海新区新港一号路以南、海滨大道以东，四至：东至规划次干路一、南至华安路、西至海滨大道、北至新港一号路。



该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，出让土地面积35189.5㎡，容积率1.0-2.0，规划建筑面积约70379㎡，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于80米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

▌中心商务区上一次卖地楼面价2万2

中心商务区上一次土地成交是在今年3月，一宗面积仅1万多平的小体量宅地，由于规定了“拍到限价则抽签决定归属”，吸引了多家房企携带多个“马甲”报名。最终，在成交总价拍到最高限价6.249亿后，天保抽签获得该地块，成交楼面价22551元/㎡（随后天保又抽中了滨海另一宗生态城地块，楼面价15000元/㎡）。

另外7月26日，滨海开发区还曾出让了1宗住宅+商服+科教用地，居住用地规划建面约6.6万㎡，由平安以19.6亿拿下，虽然庆幸的是没有拍到最高限价，但成交楼面价也有约2万8。

土拍预告：

➤ 8月25日15:00：津南北闸口05号地；

➤ 8月30日09:30：南开迎水道94号地；

➤ 9月1日15:00：南开迎水道95号地；

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