房交会看什么？八一下必看的一大堆新盘！

一年又一年，史上市场热度最高的2016年春季天津房交会今天正式开幕了！

（愚人节开始清明节结束想想也有点醉呢~）

今年房交会除了项目、美女、小蜜蜂，最大的一个一大亮点就是现场的互动性好了很多，新增了现场播报环节，各种互动节目，分时段对各参展项目进行简单推介。





而对于业内和买房人来说。最值得关注的就是多个新盘项目的集中亮相了。据房价君现场了解，去年成交的好多地块已在本届房交会纷纷亮相。

本次房交会，天房无疑是风头最劲的一家，整个布展风格也是耳目一新（虽然有点像婚礼啦……）



还有萌萌的机器人，以高科技姿态怒刷存在感。



去年天房哐哐哐拿了十块好地想必大家还记忆犹新，而本次房交会上，好几个天房新盘已经集中亮相了，简直目不暇接有木有！

▼天房·中山路

唯一不是去年拿地的新项目，该项目为天津市房地产信托公司2013年11月底价摘得的津北育(挂)2013-124号地块，位于河北区中山路北宁起步区北侧，地铁旁，成交总价32.453亿。



据了解，天房中山路项目为总建面60万平米的大型综合体，涵盖高层住宅、商业及写字楼等多种业态，住宅主力户型为90-110平的两到三室，预计将于九、十月开盘，首开3万起，2018年交房。项目紧邻北宁公园地铁站，还配建有幼儿园。



▼天房·北宁公元

该项目为去年5月15日，天房旗下公司以5.8亿元底价摘得的河北区思源道地块，楼面地价约合8011元/平方米。



项目位于河北区思源道与育红路交口，紧邻新开河与北宁公园，预计6月份售楼处开放，今年年底开盘，主推88-129平米户型。

▼天房天泰

该项目为去年5月底出让的白庙地块，成交价13.71亿，楼面价12048元，河北卖出河西价。



该项目为4号线地铁上盖，周边交通、景观、医疗、商业等配套成熟。据了解，项目将于七月开盘，1号楼24层到顶两梯三户，预计售价在两万以上，2018年交房。



▼天房麗山

去年5月13日，渤海天易4.55亿拿下编号为津西台（挂）2015-049号大沽南路地块，挂牌起始价4.55亿元，楼面价14000元/平米。即为如今的天房麗山项目。

该项目位于海津大桥西侧沿河分布，紧邻新八大里边缘，地段优越，可谓集区位、地铁、快速路、海河景观等多重优质资源于一身，地块价格就不低，定位也十分高端。



据了解，项目项目包括住宅琥珀雅苑、商业琥珀商业广场，及一所配建的幼儿园，预计六、七月份开盘，主推90-110/130-150平米户型，价格应不低于4万/平米。此外项目为精装交房，精装标准5000元/平米。

▼天房樾梅江

该项目为天房去年6月12日以22.2亿元摘得的津西珠（挂）2015-057号珠江道地块，拿地溢价率10%，折合楼面价15438元/平方米。



据了解，项目开盘时间未定，大概在今年年中， 预计售价3-4万，高层均为92-96两室，洋房106-180平米。

▼天房海河湾

该项目为去年6月5日，天房12.5亿底价摘得的台儿庄南路地块，住宅商服部分折合楼面均价12255元/平方米。



▼万科东第

万科项目怎么出现了？？？2015年9月，西青卫津南路先后有两宗地块出让，其中于30号出让的津西青卫（挂）2015-102号地块，被万科天房联合体天津信科置业以26.9亿元摘得，楼面价约8706元/平。即为本次亮相的万科东第项目，万科房信联合开发。



该项目位于5号线中医一附院站上盖，预计六、七月首开。

此外还有天房壹湾项目也在本次房交会亮相，但没有详情展示。

综上来看，目前天房的在津项目已经十分密集。几大新盘，加上在售的天房六合国际、天房锦园、天房雍阳府、天房崇德园、天房美棠及其他保障房项目，河北和河西最为扎堆……

而至此，天房去年的10块地就只有万辛庄还没动静了。

▼首创大都滙

2月17日上午，首创以10.54亿底价买获天津地铁3号线中山路站上盖一宗住宅、商服综合性用地，楼面地价约合8500元/平方米，即为如今的首创大都滙项目。

项目位于河北区中山路与昆纬路交口东南侧，3号线中山路站上盖。整体规划为12万平米迷你综合体，包括住宅、商业、写字楼多种业态，旨在打造河北区项目标杆。



据了解，项目共4栋高层，分别为32、33层到顶，2梯4户。将于4月首次开盘，推出4号楼主推85平米全明两室户型和110、143平米三室户型，预计3万/平米起。



▼首创悠山郡

该项目为去年8月6日，首创附属公司4.31亿底价买获的津南辛庄津南（挂）2013-26号地块，楼面价2918元/平米。



项目位于津南大沽南路沿线，据了解，项目将打造成低密度洋房产品，预计5月下旬开盘，均价14000元/平米左右。户型主推90平以上两室、100平米左右三室。▼仁恒·北岸中心

该项目即为2015年9月出让的红咸里地块，以23.74亿成交，楼面价约合9101元/平米，由仁恒置地、天房发展、首创置业和平安不动产联合开发。



▼仁恒海和院

此外，今年刚刚成交的海教园010号地也初露头角，该地块被仁恒以9亿元摘得，折合楼面价7836元/平米，溢价率49%。



目前项目刚刚亮相，还没有具体信息释放。▼融创城

该项目即为2015年12月30日诞生的年度总价地王——融创、正荣、金隅、八大处+建工、招商、中骏、平安、首创、万科+天房、金地+电建、旭辉，11家房企竞拍156轮，最终被融创以46.1亿拿下的东丽区津滨大道地块，楼面价约9036元/平方米，溢价率高达51%也是年度最高。



▼融创东岸名郡

项目位于北辰区京津快速路与小街新苑路交口，建筑面积63万平，其中地上47万平，地下16万平，为大型商住综合体项目，商业连接地铁4号线始发站小街站。



据悉，项目将分五期开发，一期为纯电梯洋房产品，预计今年6月开盘。二期和三期为高层产品，四期为洋房和联排、叠拼别墅产品，五期为商业和办公楼。▼融侨观澜

2015年9月，西青卫津南路先后有两宗地块出让，其中于18日率先摘牌的津西青卫（挂）2015-090号地块，即是此次亮相的融侨观澜新项目，彼时融侨力克天房，砸10亿夺下该地块，11606的楼面价，为环城首宗破万的。

▼格调松间

2015年5月15日西青大学城两地块出让时的激烈“火拼”还记忆犹新，彼时天津建工集团经过175轮和64轮的激烈竞争，分别以14.4亿和13亿摘得津西青（挂）2014-09号和10号地。如今该项目由建工携手泰达打造为格调产品系。



作为格调在津的第九个产品，该项目预计将于今年下半年开盘。此次格调展位延续了其中式园林的一贯风格。



要问房价君逛一圈下来最大的感受是什么，除了“太贵了太贵了太贵了”还能是啥……不仅加推的老盘价格猛窜，新开的楼盘也普遍定价不低。一个明显的现实是，如今市内六区已经全面迈入2万时代，而热门片区优质地段已经普遍3万以上了。



说多了都是泪啊，最后还是看看美女压压惊吧。

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