独家！苏州一纯新盘户型曝光！6开间朝南，20米面宽！房价预计......

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最新消息！相城纯新盘春栖和，庭户型正式曝光！未来房价预计在“1字头”！



据了解，春栖和庭共有3种户型，户型面积约107平（3房2厅2卫）、127平（4房2厅2卫）、147平（4房2厅2卫）。从户型面积段来看，整个项目定位应该是，首次改善，或者首次置业对居住，有品质要求的群体。

简单点评下春栖和庭的户型，107平和127平都是标准的飞机户型，空间利用率高，南北通透大阳台，主卧套房带飘窗，目前仅感觉卫生间较小，具体还要看，后期样板间公布，看看空间体验如何。

下面我要重点说的是春栖和庭，的147平的户型，这个户型有点不一般。147平做4房2厅2卫，大平层的设计感，整个户型面宽近20米，六开间朝南，也就是说这个户型，所有的卧室、客厅等全部朝南，卧室不是带阳台，就是有飘窗，整个户型的采光度很好。

不过这样的户型，也有一些小问题，比如北边的厨房都会比较小，双开门冰箱不一定能放下，还有过道比较长，空间整体利用率不高。

春栖和庭约147平的户型，4房只有2个房间，除了主卧的套卫，另一个公卫在户型的最东边，对西边次卧来说，上厕所有点远，毕竟要跨过一个大横厅，而且卫生间还是感觉比较小，使用体验感稍差一些。

户型点评见仁见智，以上仅是我个人观点，有不同意见或看法的朋友欢迎大家在留言区评论交流～



春栖和庭，是美的置业在相城拿下，的第二块地，该地块楼面地价约9230元/㎡，总价约4.4亿元。现在该地块由美的&正荣联手开发。



从地价猜想，该项目房价预计在“1”字头左右。近年来，黄埭新房断供已久，目前黄埭在售的，新房是恒大悦珑湾，价格在2-2.3万/平左右。2019年黄埭开始集中供应，土地，在黄埭核心区拍出的路，劲地块，地价也达到10933元/平，综合看起来，春栖和庭有，一定的价格优势。



美的官微上也公布了两张，107平和127平的户型装修示意图，这里也分享给，大家感受一下吧：

注意：以下是装修示意图，非交付标准

根据批前规划公示，美的41号地块拟，建设8栋小高层，南低北高，容积率1.8，层高为9F-11F。项目效果图如下：







春栖和庭位于相城黄埭春申路北，住友电装路东，算是黄埭高新区的核心区域。

地块南侧即为，黄埭镇文体公园，另有黄埭镇三岛公园等，休闲配套。从交通方面来看，地块在东桥枢纽，3公里辐射范围内，周边有苏绍高速、京沪高速、太阳路等。



根据链家的数据，黄埭的二手房挂牌均价在1.9万/㎡左右。目前黄埭不少小区较老，次新房较少，区域内存在一定，的置换需求，预计将来一众新盘入市，地缘性客户占比较多。

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