万科融创成功抢地！刚刚河西南拍出2块地，地价超4万/㎡！
开发商拼了！...
继昨天土拍火爆之后，南京又迎来土拍大戏，依然火爆！今天，南京再拍出5块地，其中河西南两块地最火，竞价超100轮，楼面地价超4万/㎡！融创40.1亿元夺下河西南G11地块，楼面地价40260元/㎡，万科43.5亿元夺下河西南G10地块，楼面地价40196元/㎡，超过河西金茂府楼面地价37027元/㎡，仅次于南京最高地价葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡），成为河西南近三年来最高地价。
南京昨天今天连续两天拍出10块地！据小道消息，今天土拍吸引了中海、万科、碧桂园、招商、龙湖等品牌开发商争相报名！今天除了南京，镇江、扬州、苏州、南通、常州、杭州等城市也在火热地拍卖土地，值得大家密切关注。毕竟大家都知道，地价是楼市风向标。
今天土拍看点：
1、河西南G11地块竞价108轮，被融创以40.1亿元拿下，成交楼面地价40260元/㎡！成为河西南第二高价地，仅次于中国府（楼面地价45213元/㎡，在售房价6.4万元/㎡），成为河西南第二高价地。
2、河西南G10地块竞价113轮，被万科以43.5亿元拿下，成交楼面地价40196元/㎡！旁边就是南京最高地价葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡），超过河西金茂府37027元/㎡的楼面地价，成为河西南第三高价地。
3、南部新城G12地块竞价1轮，被华夏幸福以底价63亿元拿下，成交楼面地价9968元/㎡！目前南部新城地价最高为金基G107地块（楼面地价31149元/㎡）
4、南部新城G13地块竞价1轮，被金地商置以底价68.7亿元拿下，成交楼面地价13659元/㎡！
5、板桥G14地块正在竞拍，竞价73轮，楼面地价14521元/㎡！目前板桥地价最高为宋都柏悦府地块（楼面地价15453元/㎡）。
万科、融创首进河西南！火拼100多轮，河西南两块地价超4万/㎡，仅次于葛洲坝南京中国府
据小道消息河西南G10地块、G11地块吸引了万科、龙湖、金地、招商、华侨城等11家品牌房企同时报名两块地。河西南G11地块竞价108轮，被融创以40.1亿元拿下，成交楼面地价40260元/㎡！成为河西南第二高价地，仅次于中国府（楼面地价45213元/㎡），成为河西南第二高价地。开拍后仅10分钟，出价59轮楼面地价到35340元/㎡，超过4月初建发G03的楼面地价35333元/㎡。河西南G10地块竞价113轮，被万科以43.5亿元拿下，成交楼面地价40196元/㎡！旁边就是南京最高地价葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡），超过河西金茂府37027元/㎡的楼面地价，成为河西南第三高价地。开拍后仅10分钟，G10地块报价超30轮！33分钟出价62轮楼面地价到35483元/㎡，超过4月初建发G03的楼面地价35333元/㎡。
这两块地旁边就是南京最高地价葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡），新房均价已经卖到6.4万/㎡。
万科此次首进河西南！此前万科2001年进入南京，也是最早进入南京的品牌房企之一。在南京的第一个项目，是河西万科金色家园，当时那个区域还只是南京人眼中的“二道埂子贫民窟”，但万科金色家园硬是做成了当时南京商品房的品质标杆，直到今天，万科金色家园依然是南京首屈一指的景观住宅小区。四至：
东至友谊街，南至双闸路，西至规划红菱街，北至扬子江大道
总出让面积：45091.83㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.4
起拍总价：32.3亿
最高限价：44.9亿
起拍楼面地价：29847元/㎡
最高楼面限价：41489元/㎡
河西南G11地块信息：
这两块地所属区域已经逐步形成南京高端住宅聚集地，周边配套丰富：四至：东至友谊街，南至邺城路，西至规划红菱街，北至双闸路
总出让面积：38308.26㎡
用地性质：38308.26㎡
容积率：2.6
起拍总价：29.4亿
最高限价：41.2亿
起拍楼面地价：29518元/㎡
最高楼面限价：41365元/㎡
①金融-阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东集团区域总部等金融聚集区；
②教育-南外青奥村小学、一中分校（高中）、伊顿国际学校、致远外国语小学乐山路分校等；
③其他：青奥村公园、滨江风光带、保利大剧院、河西儿童医院等。
目前，河西南在售新房不多，仅葛洲坝南京中国府、南京青奥村、河西金茂府、华润置地鱼嘴润府还有新房，以100㎡以上大户型为主。还有三块地，上市时间待定，已有开发商放风价在4.5万/㎡左右。
南部新城两块地底价成交！分别被华夏幸福、金地商置拿下！
今天，南部新城两块地都是底价成交，这是南部新城推出的首批机场跑道沿线的涉宅地块，总用地面积超过40万㎡。值得关注的是，G12、G13地块出让条件严苛，要求做好与地铁的衔接工作。两幅地块总价也不低，起拍总价均在60亿以上。刚刚，南部新城G12地块竞价1轮，被华夏幸福以底价63亿元拿下，成交楼面地价9968元/㎡！目前南部新城地价最高为金基G107地块（楼面地价31149元/㎡）。
四至：东至规划冶修二路，南至规划机场路，西至规划国际路，北至规划机场路
总出让面积：180576.96㎡
用地性质：商办、商住、二类居住用地
综合容积率：3.5
起拍总价：63亿
最高限价：91亿
起拍楼面地价：9968元/㎡
最高楼面限价：14398元/㎡
△总体鸟瞰图
南部新城G13地块竞价1轮，被金地商置以底价68.7亿元拿下，成交楼面地价13659元/㎡！
四至：
东至规划东风河路，南至机场跑道，西至规划明匙路，北至规划西一路
总出让面积：113278.47㎡
用地性质：商住、商办混合用地
容积率：4.44
起拍总价：68.7亿
最高限价：98.5亿
起拍楼面地价：13659元/㎡
最高楼面限价：19584元/㎡
板桥G14正在竞拍，出价73轮，楼面地价已超1.4万元/㎡板桥G14地块正在竞拍，竞价73轮，楼面地价14521元/㎡！
目前板桥地价最高为宋都柏悦府地块（楼面地价15453元/㎡）。目前板桥地价最高为宋都柏悦府地块（楼面地价15453元/㎡）。据小道消息，今天有碧桂园、旭辉、中海等开发商报名。
板桥G14地块信息：
G14为商住混合用地，区位优势显著，周边有板桥中学、华兴实验学校、雨花医院、莲花湖公园、花生唐、吾悦广场（在建）等齐全公共生活配套，自在城、南郡国际等多个成熟社区营造出成熟的人居氛围。周边新湖大道、新城大街、新林大道等四至：东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路
总出让面积：74027.38㎡
用地性质：商住混合用地
容积率：2.4
起拍总价：18.7亿
最高限价：27.1亿
起拍楼面地价：10525元/㎡
最高楼面限价：15253元/㎡
值得一提的是，G14地块北侧即板桥最高地价宋都柏悦府（楼面地价15453元/㎡），售楼处已经公开。目前，区域还有星叶欢乐城有新房在卖，精装房均价25075-25668元/㎡。周边金地自在城、宋都南郡国际等二手房价约2.2万-2.7万/㎡。
4月份南京共有三场土拍，拍出13块地，主要集中在河西、南部新城区域，三次土拍都很火爆。其中昨天（4月29日）土拍，江心洲和江宁滨江区域房价创下新高。此前，就有不少开发商透露，二季度能否在南京拿地，将影响整个区域公司今年的情况。从昨天和今天土拍的情况来看，开发商为了活下去，也真是拼了！
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