【重磅】炸开锅！花都公开招标出让一宗巨无霸商住用地，总建筑面积高达90万方！起拍价414875万元

10月20日，广州政府连挂11宗宅地，让广州整个土市和楼市炸开了锅。在10月4日广州政府发布的稳定楼市意...



10月20日，广州政府连挂11宗宅地，让广州整个土市和楼市炸开了锅。在10月4日广州政府发布的稳定楼市意见中，政府明确表示要加大住宅用地供应力度。而这次政府连挂11宗地，足以表明政府整顿楼市的决心与力度。

南沙、开发区、广钢、海珠万宝冰箱厂、番禺汉溪、花都、白云、金融城、智慧城…通通都有，齐齐分猪肉。

值得注意的是，9宗居住地保证金基本为起拍价的50%，这在以往相当少见。而且，9宗宅地，8宗地有最高限制地价。

这些地块，将在11月22日分时段开拍。花都区平步大道中轴线四期用地（A、B、C、D、E、F地块）土地用途为二类居住用地和商业服务业设施用地，总占地面积607375平，计容总建面900342平，容积率：居住用地≤3.5、商业服务业设施用地≤0.8，起拍价414875万元，折合楼面价4608元/平。



1.受让人需按规划实施建设地块的道路、绿化和河涌，建成验收合格后无偿移交市或区相关部门。

2.C地块项目建成后须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

3.受让人在竞得C地块后三年内需全面建成开业。

4.项目的建设内容及具体要求需符合花都区政府于2016年7月18日公示的《花都区政府关于中轴线花都文旅城项目产业类型和控规条件的通告（Ⅳ）》。

5.若本合同项下宗地建设项目建成后未能达到出让公告中出让条件的建设要求，受让人须按土地出让价款的100%向政府缴交违约金。



这宗地就位于平步大道中轴线，广州万达城旁。起拍价高达41.49亿元，单是一宗地的保证金就达到20.75亿元，楼面价则为4608元/平。

地块要求也颇多：按规划实施建设地块的道路、绿化和河涌，需无偿移交政府；C地块项目建成后须整体确权，不得分割销售；竞得C地块后三年内需全面建成开业等。

如若未满足公告出让条件的建设要求，受让人须按土地出让价款的100%向政府缴交违约金。

至于这块地谁会参与，你们懂得。一下子11宗地，饥渴已久的土市，满足否？

　　实际上，今年广州土地表现，不咸不淡。根据市国土房管局公布的土地成交来看，前9个月，广州卖地收入282.4亿元，距离今年1000亿目标相差甚远，仅实现了全年目标的28.24%。

　　8月卖出两大高价地，高调了一把。然而，随后8月中止两宅地，9月仅成交6宗地，10月中止三宅地……来源：广州房产、房天下、安居客广州

花都早晨综合整理

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