降了！降了！终于降了！

石家庄市场回归理性，楼市止涨趋稳！...

11月18日，国家统计局发布2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。买房君用数据带大家分析一下：

10月的石家庄新建商品住宅价格同比上涨18.5%，环比上涨1.8%，与上个月涨幅相比，下降了2.6%；二手住宅价格同比上涨19.9%，环比下降0.2%，这是今年以来，二手住宅价格首次出现下跌。

10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。其中，石家庄新建商品住宅价格环比上涨1.8%，同比上涨18.5%；较上月涨幅下降2.6%。河北入统的其他两个城市唐山环比涨0.6%；秦皇岛环比上涨2.4%。

石家庄二手房住宅价格环比下降0.2%，同比上涨19.9%。今年6月份石家庄二手房曾以2.2%的环比涨幅跻身全国第三，综合国家统计局公布的统计数据显示，10月石家庄二手房房价是今年以来的首次下跌。

近日，随着石家庄“楼市严查令”的逐步推进，房地产市场开始动态调整，商品房成交情况逐步趋于稳定。据统计，上周数据显示，上周（11月07日-11月13日）石家庄各类型商品房共成交备案1065套，环比下降21.86%，单周成交量回归1000套左右水平。此外，石家庄房价涨幅也较之前有所收窄，10月份涨幅下降1.87%。综合当前情况，年底前石家庄楼市将以稳为主。

成交量下调上周环降两成

根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交1065套，环比下降21.86%。随着楼市严查的深入，石家庄房地产市场逐步趋于规范，无证销售、捂盘惜售、跟风涨价等违规行为被严厉打击，商品房成交情况也回归理性。记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示情况来看，受严查影响最大的莫过于商品住宅，上周单周成交647套环降3成以上。市场回归理性楼市止涨趋稳

进入11月份以来，石家庄房地产市场逐步止涨趋稳，各类型商品房成交情况也保持在合理水平。10月份到11月初，石家庄楼市一度坐上了“过山车”，由10月初的连续上涨，到楼市严查新政发布后的逐步下降，仅仅用了一个月。业内分析，楼市严查不仅进一步规范了开发商的合法经营，也给当下楼市的盲目投资热潮“撤了一把火”。接下来第四季度的最后两个月，石家庄房地产市场将延续当前行情，无论是成交量还是成交价格都将保持在稳定合理的水平，为来年的房地产市场健康发展打下基础。

石家庄买房网微信组/新闻组综合整理

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