新政后首周末丨上海一刚需盘大卖 购房者热情不减

1月28日，上海发布楼市新政，对房贷等进行调整。然而，这并没减退上海购房者热情。...

11月28日，上海发布楼市新政，对房贷等进行调整。然而，这并没减退上海购房者热情。12月3日，位于宝山区的招商花园城开盘，从早上9：15开始摇号，中午12点左右，所剩房源已不多。到下午14点左右，售楼员即表示:"已经没有房子卖了。"

早上5点多，天还蒙蒙亮，购房者们就在招商花园城售楼处外排起了长队，等待项目开盘。上午9:15，楼盘正式开盘，购房者们坐在临时搭建的案场内等待摇号选房，案场内座无虚席。小编现场听到，很多购房者都在刚出台的新政。有位王姓购房者对小编表示：“自己是刚需客，属于首套房，所以新政出台后对自己影响是增加了5%首付，也就是首付要多付十几万，还好自己预算足够，所以影响不大。”

不过据他表示，身边也有朋友就因为无法再多凑点首付而延迟买房的。

清早就有购房者在案场外排队

众多购房者在案场等待摇号选房

小编在售楼处了解到，此次推出200多套公寓及50多套叠加别墅，公寓面积约在73—110平方米区间内，单价约在3.4—4.6万每平方米区间内，均价约4.06万每平方米。叠加别墅面积约120平方米，总价500万左右。

中午12点时的销售已全线飘红

到了下午，可以看到临时搭建的摇号等待处已经在进行清场，仍有三五成群的购房者来到售楼处询问是否还有住宅在售，工作人员不得不一遍一遍地告诉新来的购房者，房子已经卖完了。

下午14时左右摇号等待处在清场

得知房子已经售罄，新来的购房者们纷纷露出失望的表情。即使如此，他们也没有立即转身离去，很多人还是围着售楼处工作人员咨询房子的问题或者和同伴一起研究沙盘。

仍在研究沙盘的购房者

购房者张女士刚一进售楼处，就急忙向最近的售楼员打听：“还有没有公寓？”在得知售罄的消息后，张女士连连叹气：“之前就看中了这里，关键是房子总价低，不到300万就能买一套。”据了解，在场的大部分购房者都是奔着公寓来的，因为公寓总价较低，对他们来说经济压力较小。

沙盘上标注了售罄

听到房子售罄，购房者刘先生很是懊恼：“主要是不知道今天开盘，我住得这么近，还是来晚了。”一位阿姨也忍不住和老伴抱怨：“这消息知道得太晚了。”阿姨跟老伴讨论几句后，小声追问售楼员：“你们还有没有保留的房子？”售楼员无奈地解释：“没有没有，真的都卖完了。5点多客户就在外面排队了，500多人等摇号，一小半的客户排队等了半天，还没到他，房子就卖完了。”

看到周围购房者一脸失望，售楼员提醒：“现在买房得提前一个星期预约，摇号还要看缘分。明年我们还有100多套别墅，到时候早点预约。”

到了下午15点左右，仍有购房者陆陆续续地来到售楼处咨询，沿途可以听到三三两两的购房者在讨论房子卖光的话题。

仍有购房者偕同家人前来

针对这一现象，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“第一，该项目属于刚需产品，这说明新政过后上海仍有较大的购房需求，同时近期推盘节奏放缓，对刚需购房者来说，楼盘可选择面较小，因而购房者积极认购。第二，对楼盘来说，市场需求强劲，有利于去库存和回笼资金，然而近期价格管控严格，楼盘在把握营销机会的同时也有义务维持市场稳定。”

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