洋气的「境外」盛装下，我们该如何辨别 楼市大脑No.44

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提要整理丨蘑菇酱

中国房地产报，河北邯郸招商引来假韩国现代 骗地骗钱涉案数十亿。烂尾的现代国际汽贸城配套住宅项目。深陷业主维权、追债纠纷中，所涉部分房产等财物被法院查封冻结。

现代(邯郸)国际汽贸城会展中心开建时得到了政府及各部门鼎力支持，因为是“世界500强”重点招商引资项目，仅地方财政配套补贴就达6亿多元。除此之外，外资“现代”还享有各种减免税负的优惠。

我们稍微还原一下事实：

2009年4月，邯郸市政府组团到韩国考察。同年6月22日，邯郸市政府再次组团入韩，举行了“现代(邯郸)国际汽车贸易城项目”签约仪式。

但项目“烂尾”了。2015年春节过后，无奈之下，考虑到现代(邯郸)项目是韩国现代公司的子公司，就去北京找到现代建设北京代表处协商清偿债务之事，该代表处明确表示，韩国现代集团根本没有在邯郸投资和建设任何项目工程，并出具了书面证明。真韩国现代集团现身证明，假“现代”即可现原形，所谓“世界500强”的现代(邯郸)集团公司是一个不折不扣的冒牌货。那么，“现代(邯郸)集团”旗下的那些所谓河北省、邯郸市重点项目工程，就显得无比的尴尬。

邯郸市政府组团在韩国考察时，中韩双方洽谈是在韩国现代集团总部现代大厦进行的。其实，现代大厦也就是相当于写字楼，属共享办公空间，只要出钱，任何商业交流会谈均可共享租用。

中国房地产报说，以“世界500强”名义进行粉墨包装后，从韩国到中国投资，又没设立项目公司，却轻易签约了项目建设合同；又从韩国辗转到香港注册公司，再从香港迂回到内地设立了港资企业，并以韩国企业的名义开发建设，这就是“外商”游戏链条。

这是比较奇葩的案例，其实在杭州，地产商们也很喜欢给自己包上一层“境外”的光环。比如给楼盘取一个洋气的名字（例子太多不一一数了），或者在开发企业上做文章。最近的几个例子都是综合体，西溪海港城，西溪乐天城等。他们不是正宗的，可能会往本尊的方向去努力，但和本尊终究有比较大的差别。

虽然这暴露出开发商不自信的心理，但这样着实能吸引资金和人流。在一二线城市，信息透明，这样的行为更多的也是一种营销手段；但如果把它作为价格的砝码，那购房者就要小心一点了。尤其是刚才提到的一些“山寨”项目，千万不能被他们的名号给吸引住了。

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