土地使用年限到期后，「可以续期」并不代表「免费续期」丨楼市大脑No.54

总理说，有恒产者有恒心。...

总理说，有恒产者有恒心。

提要整理丨菠萝派李克强总理在全国两会闭幕式后的记者会上，针对「住宅产权70年后怎么办」的问题，有了一个说法。

澎湃新闻记者：今年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起「我向总理说句话」建言征集活动，到目前，已经有2131万网友投给了「房屋产权70年到期后怎么办？」。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？谢谢。

 

李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？

 

澎湃新闻记者：第一位。

 

李克强：中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。

这样的「定心丸」，至少让很多买二手房的人们放了一些心。不过，「可以续期」并不代表「免费续期」，具体怎么续期，还是需要接下来进一步的法律研究。而这个问题，估计跟房地产税是脱不开关系的。

此外，四十年产权的商业性质的房子也可以遵循这个原理吗？到期之后怎么办？这估计得等到70年的解决方式出来之后。但估计也不必有太多担心。目前比较大的一种可能性还是，「续期」的相关法律，应该和房地产税会同步推出。

无论如何，房地产税才是真正房地产市场的「长效机制」，应该受到大家的欢迎。

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