看完这篇你就知道现在该怎么投资了  维维问答No.017

住宅、商业，甚至车库，我们都帮你想好了。...

住宅、商业，甚至车库，我们都帮你想好了。

@小章鱼

纯投资是买万科公园里还是龙湖武林九里？

维维：一个精装，一个毛坯，看你买什么户型，投资买绝对价格低的。公园里的90方可以买，武林九里的高层可以买，大户型跟洋房更适合自住。

@Tom

07年投资了二套海天城143/72平方的房子，现可卖220多万，想置换到转塘朗郡庭园君澜阁254平方总价约380万，单价约15000,请问从投资潜力考虑，是否可以置换？学军小学之江分校，是否会对该楼盘增值类似于文鼎苑！ 另外之江诚品跃层洋房和该套郡澜阁总价差不多，哪个性价比更高。

维维：不是很建议，投资，你会吃户型大的亏，而且单价上来得有点快，清盘的时候才11000元/平方。学军小学的分校的确在，但是跟紫金港校区一样的水准，有点难，毕竟要各方面都配合的，难。投资要选需求面广的，之江的发展沿着地铁会好一些，从地理位置来说宋城两侧更佳。

@碧

我是外地的，想投资和偶尔过去住，云溪新语和绿城梧桐郡，选哪个比较合适？或者请老师推荐下别的楼盘，价格在二三佰万，谢谢！

维维：两者相较，那还是云溪新语吧，梧桐郡是翡翠城的新组团，但位置不是热门的发展地。两三百万选择余地不要太大，城东新城、钱江世纪城、申花都买得到，只是偶尔想住的话尽量挑精装。

@竹影清风

最近关注了杭州东站旁的港龙城，六楼有一间商铺单价12000，不知道值不值得投资？

维维：不是很建议，任何投资都讲究主动性，买这样的商铺就被动了，永远被大经营商牵着鼻子走。

@靳敏林

买了天阳凤起的房子，然后通知买车位，每个30万左右，想买2个投资，不知道是否合适？买人防好还是非人防？

维维：这样的地理位置，原则上还是要买车位的，车位配比不低，投资能赚多少难说，但是肯定会有需求。在杭州，人防与非人防区别不大，能买非人防就非人防，但投资要讲究可匹配性，尽量买大户型的楼下。

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