【橙品】盛禾·水悦城：长租公寓也能叱咤风云

悦来悦倾橙x0a天橙与盛禾一起造青年享乐特区...





案例来源：天橙广州品牌公司

服务客户：盛禾

案例名称：水悦城

1.项目地处城中村，生活便捷度略显劣势盛禾水悦城，面向年轻租客打造的主题公寓，以“互联网+”缔造智慧社区，但由于地处白云湖区红星村内，是属城中村内建筑项目，生活的便捷度不如城心项目，让客群心生芥蒂。

2.公共产权项目，难以让客群消除投资担忧

盛禾水悦城，是具有40年使用权的长期租赁公寓，由于非独立产权项目，让投资客徘徊、犹豫，甚至对投资的可靠性及前景心存忧虑。

3.项目自身定位不明确，导致市场辨识度不高

项目属于初入市场的阶段，暂无明确的定位，导致市场对项目的认知以及辨识度不高，且未进行项目价值的挖掘，很难在市场是产生记忆点。4.拥有先天市政资源优势，但未进行良好的利用

广州地铁8号线、白云湖公园就在项目的附近，这也将会是客群选择项目的极好“诱饵”，但是截至天橙接手水悦城为止，水悦城未进行很好的利用与宣传，可惜了了。✦以青年享乐特区的姿态发声，明确项目形象

由于项目在市场上并未有明确的形象定位，而导致在市场上的辨识度不高，天橙团队挖掘项目年轻公寓的特质以及40万方目前区域唯一的价值，将“白云湖超40万方青年享乐特区”的形象与灵魂赋予水悦城，并在市场上进行大肆传播，最终达到稳定形象，加深记忆点的效果，一改水悦城前期形象模糊的现状。

✦深入挖掘项目自身价值，覆盖项目不足

我们跳出项目地处城中村及公共产权的劣势，深入挖掘价值，如：地铁8号线及白云湖就在项目附近、运动主题园林设置、全WiFi覆盖社区、高挑空loft、精装、“五脏俱全”平层、mini空间双卫双阳台、广州城中难得一遇的高性价公寓、片区发展向好等价值，并进行各渠道的传播，以绝对的亮点来覆盖项目的不足，并很好地扩大了项目价值的影响力。

✦反复造势，卖新鲜感记忆点与市场进行有效对话

项目价值及形象明确输出的情况下，我们也不间断地进行如招商展示中心开放、签约会、推介会、潮流发布会等系列活动，增进与客群、市场的粘性，同时也利用微信平台进行项目信息及投资前景的传播，以此强攻记忆式的方法让市场及受众认识项目并产生投资的欲望，从而增强投资信心。紧扣市场差异价值、抓住造势机会，坚持系统性的传播推广

✔规避项目不足，寻找新的突破口，以自身价值的挖掘保持自己的区域主角地位

✔紧扣项目核心优势，多维度、多角度进行推广，从而得到客户与市场认可

✔针对关注性群体采取高性价比型战略，最终达成我们系统性的传播推广

✔坚持活动造势，引起市场新鲜感和话题性





























户型H5鉴赏：
1、平层美居：http://ccfb5458ebaa.ih5.cn/idea/b09bPNo
2、创客小巢：http://ccfb5458ebaa.ih5.cn/idea/oWSImtH
3、专属领地：http://ccfb5458ebaa.ih5.cn/idea/D0JLpUB
4、甜馨小筑：http://ccfb5458ebaa.ih5.cn/idea/G29qinE
5、乐享特区：http://ccfb5458ebaa.ih5.cn/idea/885yklO

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