亿万富豪陈劲松价值30万元的买房经。别漠视！

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陈劲松奉献了自己价值30万元的买房经！

数日前，身贴上市公司董事长、亿万富豪标签的世联行董事长陈劲松，以校友身份在上海同济大学做了一场关于《中国房地产市场下半场和当代年轻人的机会与未来》的主题演讲。

陈劲松在此次演讲中提出了自己对于北上广深等一线城市的置业荐言：第一套房，不是买住的舒服，要买买得起的！第二套房，对中产阶级而言，不是看投资潜力，而是要买熟悉和对生活有帮助的社区！第N套房，对于财富阶级，买最贵的！陈劲松坦言这是自己半生拼搏的人生积淀总结，堪称价值30万元的买房经验！

还有哪些大佬的观点值得参考？楼兔子在这里一并总结罗列如下，如果你非要说楼兔子死唱多、往你耳朵里灌大粪，那么请多多包涵忽略就好。

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故乡是情怀，深圳是创富

人物1：玉家雄

买一套资产，先站位一线城市

最近市场热议有人卖掉深圳的房子，回武汉一口气买了4套房。观点截然不同的争议极多。深圳中原二级市场董事总经理玉家雄在出席海源城《谋篇东进蓝图，创新平湖未来》论坛时，是这么说的：

一套换四套，不是说有多厉害。深圳换武汉，也不能说个人受益还是吃亏。这些都不是重点。因为放在10年的时间维度看，这两种评判都可能有失偏颇。

重点在于，你必须在城市买至少一套资产占据一个属于自己的城市空间。因为你先站位拥有一定的空间，才能跟随城市发展、享受到城市发展的红利。说到底是，城市发展、资产增值，你必须有一套，才能有财产性收入。这是核心。

过去十年，深圳房价为什么涨？因为深圳的发展前景非常好。买房的人，都享受到了这个城市发展的红利。每个人都应该去思考，自己有没有能力和资格去占有这样的空间。至于区域，那就各自选择了。

楼兔子点评：玉家雄的观点和陈劲松一样，先上车！别犹豫。

人物2：魏达志

深圳使命是为国家探索新发展模式

过去五年中国经济取得质的飞跃，世界他国人民都知道，但一些数据你不一定知道。

5年时间，中国与美国的GDP总量对比从不到40%上升到了60.33%。按照这个速度，中国经济总量达到甚至超过全球第一资本大国——美国的时间可能不会太远。5年时间，日本与中国的GDP总量对比，从差不多94%迅速下降到了38.1%。日本每年一个跌停板。差距越拉越大。全世界惊惧。

中国在发展，深圳在这个大国崛起的过程中有怎样的使命担呢？深圳大学产业经济研究中心主任魏达志说，深圳也许不会成为直辖市，但深圳的创新型发展模式和土地集约化发展模式已经为中国从经济大国转型到经济强国，摸索出了一套新的发展模式。

马兴瑞书记到深圳，为深圳算了一笔帐，这笔帐绝对不是糊涂帐，是很清醒的一笔帐。到2020年，深圳GDP总量要达到2.6万亿，而去年上海的总量是2.5万亿。

这是什么速度呢？一年可以达到甚至超过广州现在的水平；用两年超过新家坡；用三年达到甚至超过北京现在的水平；用四年达到甚至超过上海现在的水平；用五年达到甚至超过现在旧金山的水平。

楼兔子点评：未来5年深圳的经济发展速度，城市红利还十分巨大。此时离开太可惜了。

人物3：覃寻

平湖楼市的价格洼地会迅速填平

平湖迎来了新的历史发展机遇。一个前海因素，一个东进战略。

很多人不知道，在平湖有一个前海后陆基地。大量的深圳企业可以注册在前海，在平湖前海后陆基地营业，享受前海政策。目前2万平方公里的后陆基地第一期保障房已经基本建设完毕，招行银行数据中心、中科院无人机研究中心等企业已经进驻。

马书记提出东进战略，平湖是第一桥头堡。于是平湖迎来了千亿基建投资热潮。地铁高铁动车都将聚集在平湖，清平高速免费通行的筹划在加速。很快平湖作为深圳的四大交通枢纽之一，其价值将会体现出来。

平湖将成为深圳最有实力的跨境电商小镇。全国跨境电商10强中有6个在华南城。在平湖，类似傲基电商这样年销售额在10亿、20亿的企业非常多。

平湖聚集了一大批有情怀、有实力的潜在购房者。他们在这里创业、在这里成家。他们的朋友、同学都来了。他们搬不走啦。

海源城市场总监覃寻透露：未来2—3年内，包括华润、卓越、宝能、保利等在内的旧城改造项目将相继启动。城市升级，平湖价值将提升。

楼兔子点评：今日漠视平湖，或许是一种投资战略的失误。

海源城·深圳中枢旗舰商务综合体

海源城的目标是打造深圳平湖的创新金融与商贸生态圈，项目分为五个部分：

海源城国际金融中心，建筑面积约4万平米，将打造成为平湖第一个甲级写字楼。

海创中心，适合创新型中小型企业进驻，每层1400平米可自由分割，层高4.6—6m。

创智SOHO，总共1万平米，总共10层，现在正在打算引入包括整栋的办公企业。

海源城公馆，配套的居住空间。户型以中小面积为主，将以良心价上市。

综合体商业方面，项目底层配套有3万平米的H—PARK开放性街区，规划理念仿造欢乐海岸。

目前已经确定进驻海源城的企业包括360和用友的华南区数据中心、海源恒业总部、沃尔沃电商平台、中国互联网瘦身第一品牌——绿瘦、efa、天骑新能源、中山大学电子商务培训基地等等。未来海源城将会引入10家大型企业，30家中型企业，300家中小微企业，提供约6000个就业机会。