EMBA死了，顶豪社区圈层崛起

改革的成果非常喜人，可是，它的实现路径无法用逻辑理性全面地解释。...

吴晓波：

在所有的专业能力上，有几种职业人是考试无法考出来的，甚至不是能够用学院的模式培养出来，比如作家，比如企业家，他们基本上都属于天生地养的自由物种，他们的工作是对不确定性提出挑战，而且不能以前人使用过的方式。

近期，知名自媒体人吴晓波一篇《EMBA死了》引爆微信朋友圈。吴晓波从他的朋友阿泰谈起：

阿泰是我二十多年的朋友，开着一家市值十多亿的公司，这些年，只托我办过一件事，就是读EMBA。

他十七岁就开始跑单帮，连高中都没有毕业，而根据有关规定，每个EMBA班只有5%的名额留给他这样的学生。我为他当推荐人，先后报名了三家商学院，最后才被录取。阿泰读书的目的有两个，一是吸吸氧，二是交朋友。

但是，从明年开始，像阿泰这样的企业家基本上就与EMBA绝缘了。

原因来自一项政策：

“本月，教育部下发文件，要求从2017年起，EMBA统一纳入全国硕士研究生考试招生，“由教育部划定统一的分数线并向社会公布，培养院校按照国家统一招生政策自主录取。”

据说，这个政策的出台，“主要是针对部分院校办学定位不准、办学思想不够端正、办学行为有失规范等乱象。”

如果真是这样，只能说是学位派圈层划上句号。不过，马云在杭州办起一个不要学位的企业家圈层学院——湖畔大学。

但是，很少有人注意到另外一个现象，顶豪社区商学院正在迅速崛起和形成，它是当下商学院的最新版本。

故事原委来自北京东坝某个豪宅项目，该项目创下东坝区域目前为止最高单价成交纪录——10万+。

业主张先生（化名）是家开发商老板，他本人和全家人都是该豪宅项目开发商的球迷，对这家企业非常熟悉和喜爱。

在一次偶然的饭局上，张先生的好朋友李先生（化名）跟他聊起了这个顶豪项目，并对该项目赞不绝口。当然，李先生已经下定了。

张先生自然是行家里手，句句问到要害，对该顶豪楼盘做过详细考察的李先生回答也是很仔细。

仅仅是听朋友说还不成，还要眼光为实。

张先生亲自过来考察一圈后，只说了四个字，“真材实料”。

外行看热闹，内行看门道。作为开发商，张先生自然是火眼金睛。考察完社区户型、园林、景观、精装后，张先生当天就下定办完了所有手续。

好产品很多，张先生这么利索下定买单，其背后的真实决策动力又是什么?

表面的原因有很多，比如：区域升值潜力；全套房设计；精装修，不再想过精装修的瘾；大平层安全、方便；等等。



在和销售人员的交流过程中，张先生道出了其中隐情：好产品很多，顶豪产品却不多；顶豪产品就是圈层，这个项目的配套超出同类产品，不仅方便家人娱乐交流，更是好朋友交流最佳去处。

果然是“千万买房，亿元买邻”。张先生相中的是这个顶豪项目起步3000万身价的邻居圈层。

如果说顶豪代表生活方式，生活方式就是圈层特权。不同的圈层，交流内容自然不同。

当这个圈子在聊香车美女的时候，那个圈子却在用多国语言谈论中国最后开放的传媒市场会有多大空间；当一些圈子在追求豪宅大厅和极致装修的时候，另一个圈子则在谈论自由生活方式如何在细节中完美。

顶豪已经不是房子，它正在成为圈层社区邻居的交流道具，成为富人圈子交流的极佳场所。因此，顶豪社区也正在成为当下最隐形的商学院。

人在朝廷或在江湖都不易。当有一处顶豪融城市繁华与天然资源于一体，它便成为富人邻居们的商学院，学习、交流、商业洽谈的最佳选择之所。也只有在这一刻，富人们才会真实地体会到，顶豪产品所带来的特权生活圈层究竟是一种什么感觉。这种感觉，首先会提升你的生活方式和发现更多商机，至少会重新审视建筑和园林艺术以及这种艺术对今天人居方式的影响力。

所以，重新审视顶豪，虽然你可以说它是特权生活方式，它却又是如此简单，它就是一群好朋友的交流场所，是一个生活化的商学院。

由此，我们可以仇视豪宅文化的铺张与浪费，少数人拥有的奢华，但不得不面对北京东坝真正创纪录的10万+现象，和它带来的社会思考。

正如罗纳德•科斯把中国改革的成功归结为“人类行为的意外后果”，即改革的成果非常喜人，可是，它的实现路径无法用逻辑理性全面地解释。商学院的逻辑，同样如此。

    关注 地产大哥