中国房地产综合实力TOP10 & 规模性TOP10

中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上，基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究，评价产生了2017中国房地产百强企业“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”。...





2017年3月16日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上，基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究，评价产生了2017中国房地产百强企业“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”。

2016年，房地产市场迎来了新的发展高峰，综合实力TOP10企业凭借精准的判断力紧抓市场上行机遇，实现了销售业绩跨越式增长，在规模壮大的同时展现出较强的融资能力和良好的稳健性，成为全国房企的标杆。

2016年，综合实力TOP10企业销售业绩不断攀升，恒大、万科、碧桂园迈入3000亿阵营，绿城、华夏幸福、华润置地及融创突破千亿规模，10家企业销售额均值达2185.7亿元，为百强企业均值的4.6倍，同比增长率均值达56.8%，市场份额提升至18.6%，行业集中度进一步提升，强者恒强态势愈发显著。

2016年，综合实力TOP10企业盈利和融资能力加速提升，全年营业收入和净利润均值同比分别增长42.1%和31.9%，高出百强均值5.3和5.7个百分点；同时通过多渠道融资及收并购获得优质资金及土地，万科、保利、绿地等仅债券融资规模均超500亿。此外，综合实力TOP10企业积极进行创新转型及多元化发展，为未来的健康、可持续发展谋篇布局。

2016年，规模性TOP10企业的资产和销售规模迈上新台阶，总资产及净资产均值分别为5060.2亿和1192.8亿，同比分别增长41.7%和32.5% ，销售额及营业收入均值分别为同期百强均值的4.4倍和3.9倍，规模效应进一步凸显。

规模性TOP10企业持续优化市场布局，紧抓热点城市市场机遇实现销售业绩快速提升，同时通过并购优质资产、强化合作力度等方式，有效推动企业资产规模快速扩张。

恒大斥资逾700亿收购瑞升新都等15个项目及嘉凯城等3家房地产公司股份，同时并购盛京银行等金融机构，扩张金融业务板块，有效实现资产规模快速扩张；碧桂园积极强化合作力度，2016年来自合营企业及联营公司的销售额占比为24%， 同时利用同心共享机制大幅提升企业管理效率，推动企业规模化扩张；绿城中国坚持“服务平台化、开发专业化、地产金融化”的发展战略，对内整合代建平台，集中优势资源，积极强化合作及轻资产运营，推动资产规模进一步提升。

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