大佬们对楼市的看法，我们该怎么兼听则明 楼市大脑No.32
并不一定是楼市的真相。...
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楼市大脑NO.32
对于楼市，大佬们总是有话说。
他们的立场，更多的是从自己的企业发展状态出发，
并不一定是楼市的真相。
王健林：中国房地产是人类历史上最大的泡沫
潘石屹：出台房产税十分必要
是不是吓到了？但是，所有的言论，都是有各自的立场。
比如调控。万科的员工们都很欢迎调控，因为企业优势明显啊，对他们来说调控后的市场会更有施展空间，不是“谁的房子都能卖得火爆”。
有意思的事，上一轮调控周期里万科也有过类似的表态，但那时候很多现在大牌的开发商却处于生死存亡。
市场平稳点，对大家都好。
“全民公公”王健林去年年初曾经说，一线城市房价20年内一定不断上涨。如今一年过去，却变成了史上最大泡沫。
背后，也有它自身的逻辑。
万达目前的地产销售额已经排不进中国前十了，一直在缩减房地产业务，言论的变化跟企业的发展互相映照。
微博的“过气”网红潘石屹的情况也比较类似。他在麻省理工(MIT)的一次讲座中表示，出台房产税十分必要，否则将造成巨大的浪费。
他说：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了，依然没有推出。征收房产税的阻力很大，尤其是来自中等收入群体的阻力。从我们的讨论来看，应该推出房产税。极端的概念下：第一套房不收税、第二套收2%，第三套收3%，第四套收4%。”
事实真的是这样吗？还真不是。房产税，房地产税，可完全不同。而且，要注意的是房地产税并非为了降房价，也不是因为阻力大，而是整个国家的税制改革。房地产税时代还没有到来，但一旦成熟后，能解决目前存在的很多根本性问题。
大佬们各自有各自的身份背景，各自背后都是企业发展的不同阶段，他们的言论和观点，多数是从个人或企业角度出发，未必适用于整个市场。
总编丨裘维维 编辑丨蘑菇酱 版式︱佛跳墙
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